Der ultimative Leitfaden für das Dubai Golden Visa für Investoren für 2025

Das Goldene Visum ist mehr als nur eine Aufenthaltsgenehmigung; es ist ein Tor zu einem sicheren und privilegierten Lebensstil in einem steuerlich vorteilhaften Umfeld.

Dubai hat seinen Status als globales Zentrum für Talente, Investitionen und Innovation gefestigt. Ein Eckpfeiler dieser Strategie ist das prestigeträchtige Dubai Golden Visa, ein langfristiges Aufenthaltsprogramm, das darauf ausgelegt ist, denjenigen Stabilität und Freiheit zu gewähren, die in die Zukunft des Emirats investieren und dazu beitragen. Seit seiner Einführung im Jahr 2019 hat dieses Visum ein explosives Wachstum erlebt; allein im Jahr 2023 hat Dubai fast 158.000 Golden Visas ausgestellt – fast doppelt so viele wie im Vorjahr.

Dieser Leitfaden bietet einen umfassenden Überblick über das Programm und erläutert die Anforderungen, Vorteile und den Bewerbungsprozess für Investoren und Unternehmer, die Dubai zu ihrer langfristigen Operationsbasis machen möchten.

Was sind die Vorteile des Golden Visa der VAE?

Das Goldene Visum ist mehr als nur eine Aufenthaltsgenehmigung; es ist ein Tor zu einem sicheren und privilegierten Lebensstil in einem steuerlich vorteilhaften Umfeld. Die Vorteile des Golden Visa der VAE sind erheblich und darauf ausgelegt, beispiellose Freiheit zu bieten.

• Langfristiger, sponsorfreier Aufenthalt: Das Programm gewährt ein verlängerbares 5- oder 10-jähriges Aufenthaltsvisum, ohne dass ein lokaler Sponsor erforderlich ist, was Investoren und ihren Familien langfristige Stabilität bietet.

• Flexible Aufenthaltsbestimmungen: Inhaber können sich für längere Zeit (über die üblichen sechs Monate hinaus) im Ausland aufhalten, ohne dass ihr Visum seine Gültigkeit verliert – eine Flexibilität, die von den meisten anderen Aufenthaltsprogrammen unerreicht ist.

• Geschäftliche und persönliche Freiheit: Sie sind nicht an einen bestimmten Arbeitgeber gebunden und können frei den Arbeitsplatz wechseln, neue Unternehmen gründen oder sogar Ihre ursprüngliche Investition liquidieren, während Sie Ihren Wohnsitz behalten.

• Großzügige Familienzusammenführung: Die Regeln für die Familienzusammenführung mit dem VAE Golden Visa sind ein Hauptvorteil. Inhaber können ihren Ehepartner, Kinder (jeden Alters) und Eltern mit demselben langfristigen Visum sponsern. Sie können auch eine unbegrenzte Anzahl von Hausangestellten sponsern.

• Zugang zu Dienstleistungen und einem vorteilhaften Steuersystem: Als Einwohner erhalten Sie und Ihre Familie vollen Zugang zu den erstklassigen Schulen, Universitäten und dem Gesundheitssystem der VAE. Entscheidend ist, dass Sie von den 0 % Einkommens-, Kapitalertrags- und Erbschaftssteuern der VAE profitieren, was es zu einem erstklassigen Ziel für den Vermögenserhalt macht.

Anforderungen für das Dubai Golden Visa: Sind Sie qualifiziert?

Das Programm steht verschiedenen Bewerbern offen, aber für Investoren gibt es drei Hauptwege. Das Verständnis der Anforderungen für das Dubai Golden Visa ist der erste Schritt zur Sicherung Ihres langfristigen Aufenthalts.

Investoren in öffentliche Anlagen (10-Jahres-Visum VAE)

Dieser Weg richtet sich an diejenigen, die eine bedeutende Kapitalinvestition direkt in die Wirtschaft der VAE tätigen. Um sich für dieses 10-Jahres-Visum VAE zu qualifizieren, müssen Sie eines der folgenden Kriterien erfüllen:

• Einzahlung von mindestens 2 Millionen AED (ca. 550.000 USD) in einen akkreditierten VAE-Investmentfonds.

• Gründung eines Unternehmens in den VAE mit einem Kapital von mindestens 2 Millionen AED.

Bewerber müssen offizielle Schreiben vorlegen, die belegen, dass die Investition vollständig im Eigentum steht (nicht durch einen Kredit finanziert) und ein Schreiben der Bundessteuerbehörde, das zeigt, dass das Unternehmen jährlich mindestens 250.000 AED an Steuern zahlt.

Dubai Golden Visa für Immobilieninvestoren

Der beliebteste Weg für Investoren führt über den Besitz von Immobilien. Die Anforderungen für die Kategorie Dubai Golden Visa Immobilien wurden kürzlich zugänglicher gemacht:

• Besitz einer oder mehrerer Immobilien in den VAE mit einem Gesamtwert von mindestens 2 Millionen AED.

• Die Immobilie kann mit einer Hypothek von einer zugelassenen lokalen Bank finanziert werden, und auch Off-Plan-Immobilien (im Bau befindlich) von zugelassenen Bauträgern qualifizieren für das Visum.

Unternehmer & Geschäftsinhaber (5-Jahres-Investorenvisum Dubai)

Gründer von innovativen Start-ups können ein 5-jähriges Investorenvisum für Dubai erhalten. Die Hauptanforderungen umfassen:

• Besitz eines Projekts oder Unternehmens mit einem Kapital von mindestens 500.000 AED.

• Erhalt der Genehmigung von einem akkreditierten Gründerzentrum in den VAE, die belegt, dass das Vorhaben innovativ oder technisch fortschrittlich ist.

Wie beantragt man das Dubai Golden Visa: Ein schrittweiser Prozess

Die Regierung hat den Antragsprozess optimiert und sehr effizient gestaltet. So beantragen Sie das Dubai Golden Visa:

1. Dokumente vorbereiten: Sammeln Sie Ihren gültigen Reisepass, Passfotos und Ihren Investitionsnachweis. Dies kann eine Eigentumsurkunde für Ihre Immobilie, ein Schreiben Ihres Investmentfonds oder die Gewerbelizenz und der Gesellschaftsvertrag Ihres Unternehmens sein, die das erforderliche Kapital ausweisen.

2. Antrag einreichen: Anträge können online über die offiziellen Portale der Generaldirektion für Aufenthalts- und Ausländerangelegenheiten – Dubai (GDRFAD) oder den föderalen ICP-Dienst eingereicht werden.

3. Medizinische Untersuchung und Emirates ID: Nach der ersten Genehmigung müssen Sie eine medizinische Tauglichkeitsprüfung in den VAE absolvieren (ca. 700 AED) und sich für Ihre Emirates ID-Karte registrieren.

4. Visum erhalten: Nachdem die medizinischen Tests bestanden und die Unterlagen abgeschlossen sind, wird das Visum in Ihren Pass gestempelt. Der gesamte Prozess dauert in der Regel nur 7–10 Werktage, sobald alle Unterlagen in Ordnung sind.

Die Kosten des Golden Visa der VAE verstehen

Während die Investitionsschwelle die finanzielle Hauptkomponente ist, gibt es auch staatliche Gebühren zu berücksichtigen. Die Kosten des Golden Visa der VAE für ein 10-jähriges Investorenvisum betragen ungefähr:

• Visagebühr für den Hauptantragsteller: Etwa 9.885 AED.

• Emirates ID (10 Jahre): Etwa 1.153 AED.

• Familienzusammenführung: Ungefähr 5.774 AED pro abhängigem Familienmitglied für ein 10-Jahres-Visum, zuzüglich einer Gebühr für die Familienakte.

Golden-Visa-Trends: Dubais rasantes Wachstum auf der globalen Bühne

Die Beliebtheit des Dubai Golden Visa Programms ist bemerkenswert schnell gewachsen, was es zu einem der erfolgreichsten Aufenthalts-durch-Investitionsprogramme weltweit macht. Die Zahlen verdeutlichen einen klaren und sich beschleunigenden Trend: Zwischen 2019 und 2022 hat Dubai insgesamt 151.666 Golden Visas ausgestellt. Allein im Jahr 2023 stieg diese Zahl auf 158.000, was fast einer Verdopplung gegenüber den 79.617 Visa von 2022 und mehr als einer Verdreifachung der Gesamtzahl von 2021 entspricht.

Dieses explosive Wachstum, das laut Analysten "alle ursprünglichen Prognosen übertroffen hat", ist das direkte Ergebnis strategischer politischer Reformen, die darauf abzielen, die Attraktivität des Programms zu erweitern. Wichtige Änderungen, wie die Senkung der Immobilieninvestitionsschwelle und die Abschaffung der Mindestanzahlung im Jahr 2024, haben das Visum für ein breiteres Spektrum von Investoren zugänglicher gemacht. Im Vergleich zu europäischen "goldenen Visa"-Programmen wird Dubais Schema aufgrund seiner längeren 10-jährigen Laufzeit, geringeren physischen Anwesenheitsanforderungen und größeren Flexibilität oft als vorteilhafter angesehen.

Über den Aufenthalt hinaus: Der strategische Wert für globale Investoren

Für vermögende Privatpersonen und Unternehmer ist das Goldene Visum mehr als eine Aufenthaltsgenehmigung – es ist ein strategisches Instrument zur Vermögenserhaltung und operativen Freiheit. Das Steuersystem der VAE ist ein Hauptantriebsfaktor, mit 0 % Einkommens-, Kapitalertrags- und Erbschaftssteuern, was ein ideales Ökosystem für Investoren schafft, um ihr Vermögen zu vermehren und zu schützen.

Dieser finanzielle Vorteil wird durch eine beispiellose unternehmerische Freiheit ergänzt. Frei von einem lokalen Sponsor und nicht an einen bestimmten Arbeitgeber gebunden zu sein, ermöglicht es einem Investor, agil zu sein. Sie können neue Unternehmen gründen, Ihre Anlagestrategie ändern oder sogar Ihre ursprüngliche qualifizierende Investition liquidieren, ohne Ihr Aufenthaltsrecht in den VAE zu gefährden. Diese Stabilität ist ein Hauptgrund, warum die VAE weltweit führend bei der Anziehung von migrierenden Millionären sind, und das Goldene Visum ist ein zentraler Bestandteil seiner Attraktivität. Es gewährt Investoren nahezu vollständige wirtschaftliche und rechtliche Aufenthaltsrechte in einem sicheren globalen Zentrum, mit minimaler Steuerlast und geringen Anwesenheitspflichten.

Fazit

Das Dubai Golden Visa ist ein leistungsstarkes Instrument für globale Investoren, Unternehmer und talentierte Fachkräfte, die langfristige Stabilität in einem dynamischen, steuerfreundlichen globalen Zentrum suchen. Mit seiner großzügigen 10-jährigen Laufzeit, dem sponsorfreien Status und der beispiellosen Flexibilität bietet das Programm eine sichere Grundlage für Sie und Ihre Familie, um zu leben, zu arbeiten und zu gedeihen. Der optimierte Antragsprozess und die zugänglichen Investitionsschwellen machen es zu einem der attraktivsten Aufenthaltsprogramme der Welt.

Die Navigation durch die Dokumentation und die Sicherstellung, dass Ihre Investition die spezifischen Kriterien erfüllt, kann komplex sein. Um einen reibungslosen und erfolgreichen Antrag zu gewährleisten, kontaktieren Sie START noch heute. Unsere Experten verwalten den gesamten Prozess für Sie, von der Überprüfung Ihrer Berechtigung bis zur Einreichung Ihrer endgültigen Unterlagen, damit Sie Ihre Zukunft in Dubai mit Zuversicht sichern können.