Dubai Immobilien 2026: Ist jetzt noch ein guter Zeitpunkt zum Kauf?

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Aktualisiert: vor 10 Stunden

Zwei Personen betrachten ein Gebäudemodell auf einer Baustelle mit unfertigen Hochhäusern im Hintergrund. — Drei Jahre Boom, dann brach Q1 2026 das Muster: steigende Vermarktungsdauer, abkühlende Mid-Tier-Apartments und ein Blue-Line-Metro-Korridor, der eine halbe Stadt neu bewertet.

Der Markt für Dubai Immobilien 2026 steht an einem Wendepunkt. Nach drei Rekordjahren, in denen die Preise für Premium-Apartments in Dubai Marina, Downtown und auf Palm Jumeirah ihre Höchststände von 2014 deutlich überschritten haben, zeigen die Q1-Zahlen des Dubai Land Department erste Anzeichen einer Abkühlung. Die Verkaufszahlen klettern weiter, aber die durchschnittliche Vermarktungsdauer hat sich im März und Anfang April verlängert, das Transaktionsvolumen im Bestandsmarkt liegt unter dem sehr starken Q4 2025, und die Off-Plan-Pipeline bis 2027 weist auf rund 76.000 neue Wohneinheiten hin, die um denselben Käuferkreis konkurrieren. Die Käufer sind nicht mehr in Panik, und das ist eine bemerkenswerte Veränderung im Rhythmus des Marktes.

Ist jetzt also noch ein guter Zeitpunkt für den Kauf in Dubai? Unsere kurze Antwort für DACH-Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz lautet: Ja, aber zu anderen Bedingungen als 2023 oder 2024. Die Zeit, in der man in jeder beliebigen Lage kaufen und 20 % Wertzuwachs in zwölf Monaten erleben konnte, ist vorbei. Die nächste Phase belohnt Lagekompetenz, infrastrukturelles Timing und einen klaren Blick darauf, wo die Angebotswelle bricht. Dieser Leitfaden geht durch, was die Daten wirklich sagen, wo der Boom noch seinen Namen verdient, wo die ersten Abkühlungssignale aufblinken, und wie man das Metro-Lagepremium denken sollte, das mit der Eröffnung der Blue Line neu bewertet wird.

Was die Q1-2026-Zahlen des DLD über die Dubai Immobilien 2026 verraten

Das Dubai Land Department veröffentlicht monatliche Transaktionsdaten und ist die belastbarste Einzelquelle dieses Marktes. Aggregiert über Januar, Februar und März 2026 zeigt der offizielle Q1-Bericht einen Markt, der absolut weiter wächst, aber im Tempo abkühlt.

Die Eckzahlen für Q1 2026 (DLD, ausschließlich Verkaufstransaktionen, ohne Mietverträge oder Hypotheken):

Kennzahl	Q1 2025	Q1 2026	Veränderung yoy
Verkaufstransaktionen gesamt	~36.500	~42.800	+17 %
Verkaufsvolumen gesamt (AED)	~106 Mrd.	~134 Mrd.	+26 %
Off-Plan-Anteil an Transaktionen	60 %	67 %	+7 Pp
Durchschnittspreis pro sqft (Stadtgebiet)	AED 1.620	AED 1.790	+10 %
Durchschnittspreis pro sqft (Premium-Lagen)	AED 2.750	AED 3.070	+12 %
Median-Vermarktungsdauer (Bestand)	28 Tage	41 Tage	+13 Tage

Mehrere Punkte fallen auf. Erstens steigen Transaktionsvolumen und Gesamtwert weiterhin deutlich im Jahresvergleich, und genau deshalb sprechen die internationalen Schlagzeilen weiter vom Boom bei Dubai Immobilien 2026. Zweitens machen Off-Plan-Käufe inzwischen zwei Drittel aller Transaktionen aus, was zu erwarten ist, wenn Bauträger gezielt entlang des neuen Metro-Korridors und in die Wachstumszonen des Dubai-2040-Masterplans hinein launchen. Drittens ist die Median-Vermarktungsdauer das eigentliche Frühwarnsignal. Ein Anstieg von 28 auf 41 Tage für vermarktungsfertige Bestandsimmobilien bedeutet, dass Käufer den Listenpreis nicht mehr am ersten Tag akzeptieren. Sie verhandeln, und Verkäufer werden gebeten, sich zu bewegen.

Auch das Preiswachstum spaltet sich auf. Stadtweite 10 % sind solide. Die 12 % in Premium-Lagen klingen stark, aber die Streuung darunter ist groß: Villa-Transaktionen auf Palm Jumeirah haben zweistelliges Wachstum gedruckt, während einige Apartment-Anlagen in Business Bay im Quartal flach oder leicht negativ liegen. Was ernsthafte Käufer lesen, ist die Detailaufstellung des DLD nach Community, nicht der Stadt-Durchschnitt.

Warum Off-Plan den Boom weiterhin trägt

Off-Plan-Einheiten in Dubai handeln mit einem Abschlag von 5 bis 15 % gegenüber vergleichbarer Bestandsware, und die Zahlungspläne strecken bauphasen-gebundene Raten typischerweise über drei bis fünf Jahre. Für einen Investor, der 20 % des Kaufpreises beim Reservierungsstart anzahlt, ist dieses Liquiditätsprofil schwer zu schlagen. Es ist auch der Grund, warum Bauträger-Launches 2026 weiterhin innerhalb von Tagen ausverkauft sind, selbst wenn sich der Wiederverkaufsmarkt abkühlt.

Die Risikoseite von Off-Plan ist nicht verschwunden. Übergaben verschieben sich, die Ausstattung enttäuscht manchmal, und die spätere Mietrendite hängt vom Ausbau der Community-Annehmlichkeiten ab, der oft Jahre hinter den Renderings des Bauträgers herhinkt. Käufer, die eine Off-Plan-Einheit auf Basis des Launch-Preises minus 10 % mit realistischen Leerstandsannahmen rechnen, fahren in der Regel gut. Käufer, die mit den vollen Wertsteigerungs-Prognosen des Bauträgers kalkulieren, sind diejenigen, die getroffen werden, wenn die nächste Übergabewelle landet.

Der Hypotheken-Rahmen

Die Zentralbank der VAE hat ihre Leitzinsen im Q1 2026 unverändert gelassen, und drei- bis fünfjährige Festzinshypotheken für Residenten liegen je nach Beleihungsauslauf zwischen 4,10 und 4,85 %. Hypothekenzinsen für Nicht-Residenten bewegen sich zwischen 5,50 und 6,75 % bei einer Beleihungsgrenze von 50 bis 60 %. Für DACH-Käufer im Vergleich zu einem deutschen Hypothekendarlehen mit aktuell rund 3,4 bis 3,9 % sind die Dubaier Hypothekenkosten weiterhin spürbar höher. Das ist einer der Gründe, warum die meisten internationalen Käufer derzeit entweder bar zahlen oder den AED-Anteil über ihre bestehenden europäischen Bankbeziehungen finanzieren statt lokal in Dubai.

Das Abkühlungssignal vom April 2026

Die nützlichste einzelne Grafik für Dubai Immobilien 2026 ist im Moment nicht eine Preisgrafik. Es ist eine Velocity-Grafik: wie schnell Inserate absorbiert werden und wie häufig Verkäufer ihren Listenpreis senken.

Drei Indikatoren haben im April gedreht. Erstens: Das durchschnittliche Bestandsinserat sammelt nun 12 Wochen Laufzeit auf den Portalen, bevor es transagiert wird. Vor einem Jahr waren es 8 Wochen. Zweitens: Der Anteil der Inserate mit mindestens einer nachträglichen Preissenkung ist von 18 % im Q4 2025 auf 27 % im März 2026 geklettert, mit weiter steigender Tendenz in den ersten April-Wochen. Drittens: Der aktive Inseratebestand auf den großen Portalen ist Mitte April auf rund 41.000 Einheiten angestiegen, gegenüber dem 28-Monats-Tief von 24.000 Mitte 2024.

Das ist kein Crash-Signal. Crashs in Dubai folgten historisch einem anderen Muster: Ein plötzlicher Einbruch des Transaktionsvolumens um 25 % oder mehr, eine Welle von Notverkäufen aus Off-Plan-Beständen und ein Einfrieren der Hypotheken-Vergabe. Davon passiert 2026 nichts. Was passiert, ist eine Normalisierung. Ein Markt, der jedes neue Inserat in 30 Tagen aufgenommen hat, weil die Nachfrage das Angebot überrannte, verhält sich nun wie ein Markt, in dem Nachfrage und Angebot ungefähr im selben Raum sitzen. Das ist ein gesünderer Markt für Käufer, und es ist das erste Mal seit drei Jahren, dass Käufer ein Wochenende über ein Angebot nachdenken können.

Wo sich die Abkühlung konzentriert

Die 27 % der Inserate mit Preisrevisionen im März verteilen sich nicht gleichmäßig. Die Communities mit den stärksten Zugeständnissen liegen an drei Stellen:

Mid-Tier-Apartmentanlagen in Jumeirah Village Circle und Dubai Sports City, wo die Launches von 2024 und 2025 jetzt übergeben werden und der Wiederverkaufsmarkt mehr Bestand als kaufbereite Interessenten hat
Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments in älteren Towers in Downtown und Business Bay, wo die Service-Charges steigen und Mieter in neuere Anlagen mit inkludierten Annehmlichkeiten umziehen
Off-Plan-Wiederverkäufe (Assignments) in Projekten, die mehr als 18 Monate von der Übergabe entfernt sind und bei denen der Erstkäufer vor der nächsten Rate aussteigen will

Wo die Abkühlung nicht erkennbar ist: Premium-Villen-Enklaven wie Emirates Hills, District One und Palm Jumeirah; Townhouse-Communities entlang der Achse Tilal Al Ghaf und Damac Hills 2, wo Familien weiterhin schneller ankommen als das Angebot wächst; und alle Adressen innerhalb von 600 Metern um eine bestehende oder bald öffnende Metro-Station. Genau hier setzt der nächste Abschnitt dieses Leitfadens an.

Das Metro-Lagepremium und die Blue Line

In jedem reifen globalen Immobilienmarkt trägt die fußläufige Distanz zu einer Metro-Station ein messbares Preispremium. London bepreist seit zwei Jahrzehnten rund 8 bis 12 % für 5-Minuten-Distanz zu einer Tube-Station; Singapur bepreist die MRT-Nähe mit 6 bis 10 %; Tokios Stations-Premium lag vor der Pandemie bei 9 bis 14 %. Dubai war historisch eine autozentrierte Stadt, doch das Preissignal um die bestehenden Red und Green Lines hat seit 2020 leise gearbeitet.

Aggregierte Transaktionsdaten entlang des bestehenden Metro-Netzes zeigen ein Premium von 7 bis 11 % für vermarktungsfertige Apartments innerhalb von 600 Metern um eine Station gegenüber vergleichbaren Einheiten in 1.200 Metern Entfernung. Innerhalb von 300 Metern um Stationen wie Burj Khalifa, Mall of the Emirates, JLT und Business Bay erreicht das Premium 14 bis 16 % auf identischen Grundrissen. Dieses Premium hat sich 2024 und 2025 ausgeweitet, nicht verengt, weil sich der Verkehrsstau in Dubai verschärfte und Endnutzer den täglichen Arbeitsweg neu bewerten.

Nun eröffnet Dubai die Blue Line. Sie fügt einen vierzehnten stationsreichen Korridor hinzu, der ungefähr vom Dubai International Airport über Mirdif, Academic City, Dubai Silicon Oasis bis nach International City und Dubai Festival City verläuft. Die erste Phase ist für Ende 2026 angesetzt, der vollständige Korridor öffnet schrittweise bis 2029. Das DLD beginnt bereits, Transaktionen in diesen Communities gesondert zu rapportieren, und das frühe Signal ist eindeutig: Communities, die zuvor als "weit weg von der Metro" bepreist waren, werden gerade als "Metro-Communities" neu bewertet.

Was das für Käufer 2026 bedeutet

Wer 2026 ein Apartment in Dubai mit einem Halte-Horizont von fünf-plus Jahren kauft, hat im Blue-Line-Korridor die größte Re-Rating-Chance des Marktes. Die deutlichsten Fallstudien sind International City und Dubai Silicon Oasis, wo der heutige Quadratfuß-Preis rund 35 bis 45 % unter vergleichbaren Apartments in Red-Line-Communities mit ähnlichen Reisezeiten liegt. Sobald die Blue Line öffnet und die Reisezeiten zusammenbrechen, verschwindet die Begründung für diesen Abschlag.

Wir prognostizieren nicht, dass International City die Lücke zu Downtown Dubai schließen wird. Das wird nicht passieren, weil die zugrundeliegende Community-Qualität, die Aussicht, der Einzelhandel und der Prestigewert unterschiedlich sind. Wir sagen aber: Die Metro-Premium-Komponente dieser Lücke, die im Blue-Line-Korridor zum Bauzeitpunkt effektiv null war, wird sich von null in Richtung der 7 bis 11 % bewegen, die die Red Line heute druckt. Für einen Käufer, der bei AED 750.000 für ein Ein-Zimmer-Apartment in International City einsteigt, ist das ein nennenswertes Stück der Wertentwicklungs-These.

Wer zwischen zwei Off-Plan-Towern abwägt und einer von beiden innerhalb von 500 Metern um eine angekündigte Blue-Line-Station liegt, während der andere in einer autoabhängigen Community steht: Unsere Standardempfehlung 2026 ist, die Metro-Nähe zu nehmen, auch wenn der Quadratfuß-Preis beim Launch 8 bis 10 % höher liegt. Dieses Premium ist die günstigste Versicherung, die in diesem Markt verfügbar ist.

Für DACH-Käufer, die zwischen Dubai und Abu Dhabi für die Immobilienallokation abwägen, ist die Metro-Geschichte einer der unterschätzten Gründe, warum Dubai weiter bessere Gesamtrenditen liefert. Abu Dhabi hat einen Metro-Plan, aber das operierende Netz und das nachgewiesene Preispremium sind Jahre hinter Dubai zurück.

Wo der Boom-Stempel bei Dubai Immobilien 2026 noch verdient ist

Die Schlagzeilen-Abkühlungssignale sind real, aber sie existieren parallel zu Teilen des Marktes für Dubai Immobilien 2026, die weiterhin auf vollem Tempo laufen.

Premium-Villen

Das Unterangebot bei Premium-Villen ist strukturell. Emirates Hills, District One Phase 1, Palm Jumeirah, Al Barari und die älteren Arabian-Ranches-Enklaven nehmen kein nennenswertes neues Angebot auf, weil schlicht kein Bauland mehr da ist. Die Nachfrage von Endnutzern mit siebenstelligem-plus Einkommen, von Family Offices und von Golden-Visa-qualifizierten Investoren wächst weiter. Im Q1 2026 gab es allein in diesem Segment drei Transaktionen über AED 200 Mio., und die Median-Vermarktungsdauer im Bereich AED 30 Mio. bis AED 60 Mio. hat sich im Q1 sogar auf unter 60 Tage verkürzt.

Für einen Investor mit dem entsprechenden Kapital ist dies das Segment, das 2026 und 2027 mit hoher Wahrscheinlichkeit weiter steigt, unabhängig davon, was im Off-Plan-Apartmentmarkt passiert. Der Kauf einer Villa oberhalb von AED 2 Mio. öffnet zusätzlich das Dubai Golden Visa, und das ist einer der Gründe, warum die Nachfrage hier klebrig bleibt.

Branded Residences

Branded Residences (Bvlgari, Four Seasons Private Residences, Six Senses, Cavalli, Bugatti) waren im Q1 2026 rund 18 % schneller ausverkauft als der breite Premium-Markt und handeln nach Übergabe weiterhin mit einem Aufpreis von 25 bis 40 % gegenüber unmarkierter Premium-Ware. Der Käuferkreis hier ist global und preisunsensibel, und Dubais Branded-Pipeline bis 2028 ist die größte aller Märkte außerhalb von Manhattan. Das Boom-Etikett ist in diesem Segment vollständig verdient.

Townhouse-Communities für Endnutzer-Familien

Tilal Al Ghaf, Damac Hills 2, Arabian Ranches 3, The Valley, Dubai South Golf Communities und die kommenden Wohnphasen in Expo City absorbieren weiterhin Bestand schneller, als der Bauträger ihn freigeben kann. Der Endnutzer-Käufer ist hier typischerweise eine Familie, die wegen einer Konzern-Entsendung oder eines Golden Visa umzieht, oft mit Kindern, die ins Schulsystem eintreten, und sie flippen nicht. Dieses Nachfrageprofil ist das stabilste im Markt und der Grund, warum Townhouse-Preise sauber durch die ersten Apartment-Abkühlungssignale gehalten haben.

Das Überangebotsrisiko, das Sie tatsächlich rechnen müssen

Die Bear-Case für Dubai Immobilien 2026 ist nicht beispiellos. Die Korrekturen 2009 und 2014 bis 2016 folgten beide einem vertrauten Muster: aggressive Off-Plan-Launchzyklen, Angebot, das in ein schwächeres Nachfrageumfeld landet, und eine Preiskompression von zehn bis fünfzehn Prozent, die rund 18 Monate brauchte, um sich aufzulösen.

Die Angebots-Pipeline 2026 bis 2027 ist real. Rund 76.000 neue Einheiten sind bis Ende 2027 zur Übergabe vorgesehen, nach den Schätzungen von JLL, CBRE und Property Monitor. Das ist eine signifikante Zahl auf einer Basis von rund 740.000 bestehenden Wohneinheiten. Die Bear-Frage lautet, ob die Endnutzer-Nachfrage aus Bevölkerungswachstum, Golden-Visa-Aufnahme und Konzern-Relocations diese Welle ohne Preis-Reset absorbieren kann.

Unser Basisszenario lautet: Die Absorption wird ungleich verlaufen. Mid-Tier-Apartmentanlagen mit dünnen Annehmlichkeiten und ohne Metro-Anschluss sind am stärksten exponiert. Premium-Adressen, Branded Residences, Premium-Villen und metro-nahe Bestände werden ihren Anteil an der Welle mit minimaler Preiswirkung aufnehmen, weil die zugrundeliegende Nachfrage strukturell enger ist. Käufer sollten jeden einzelnen Kauf gegen diese Karte rechnen, nicht gegen einen stadtweiten Durchschnitt.

Für Investoren, die die Immobilie über ein Dubaier Vehikel halten möchten, ist die Strukturwahl wichtig. Das Halten über eine Dubai Holdinggesellschaft bietet Schutz- und Nachfolge-Vorteile, die der direkte Privatbesitz nicht bietet, gerade für DACH-Käufer, die überlegen, wie die Immobilie in einen breiteren europäischen Vermögensplanungsrahmen passt.

Praktische Empfehlungen für Käufer im Markt für Dubai Immobilien 2026

In diesem Marktumfeld zu kaufen, ist anders als 2023 zu kaufen. Die folgenden Prinzipien sind das, was wir Mandanten in diesem Quartal raten.

Rechnen Sie jede Off-Plan-Einheit auf Basis Launch-Preis minus 10 %. Wenn der Deal mit dieser Zahl und einer realistischen Bruttorendite von 6 % funktioniert, schlagen Sie zu. Wenn er nur mit der Wertsteigerungsprognose des Bauträgers funktioniert, gehen Sie weiter.
Zahlen Sie das Metro-Premium. Innerhalb von 500 Metern um eine bestehende oder bald öffnende Station schlägt jedes andere Lage-Merkmal, in vielen Fällen sogar die Aussicht. Der Blue-Line-Korridor ist die größte Re-Rating-Chance, die im Moment verfügbar ist.
Vermeiden Sie Mid-Tier-Apartmentanlagen mit hoher Pipeline-Dichte. JVC, Dubai Sports City und Teile von Business Bay nehmen einen überproportionalen Anteil der Angebotswelle auf. Mietrenditen sehen auf dem Papier attraktiv aus, dürften aber komprimieren, wenn neue Übergaben landen.
Nehmen Sie sich die Zeit, die Sie haben. Eine Median-Vermarktungsdauer von 41 Tagen bedeutet, dass Sie zehn Einheiten ansehen, eine Nacht darüber schlafen und Ihre Top drei nochmals besuchen können. 2024 war das nicht möglich. Nutzen Sie den Verhandlungsspielraum.
Wenn Sie eine Premium-Villa kaufen können, ist das aktuell das stärkste Segment im Markt. Begrenztes Angebot, Endnutzer-Nachfrage, Golden-Visa-Eligibilität und direkte Verbindung zum globalen Ultra-High-Net-Worth-Käuferkreis. Die Vermarktungsdauer in diesem Segment hat sich im Q1 2026 verkürzt, nicht verlängert.
Für Nicht-Residenten gilt: erst die Struktur, dann der Kauf. Entscheiden Sie, ob Sie privat kaufen, über ein bestehendes Offshore-Vehikel oder über eine Dubai Holdinggesellschaft, bevor Sie Reservierungs-Formulare unterschreiben. Die Strukturwahl beeinflusst die Besteuerung der Mieteinnahmen, die Nachfolge und die Exit-Liquidität.
Wenn Sie bereits besitzen und einen Verkauf abwägen, beeinflussen die neuen Regeln 2026 für nicht-residente Verkäufer das Timing und den Nettoerlös erheblich. Unser Begleitartikel zum Verkauf einer Dubai-Immobilie als Deutscher führt durch die Änderungen.

FAQ

Sind Dubai Immobilien 2026 in einer Blase?

Nein, der Markt für Dubai Immobilien 2026 ist trotz schneller Preissteigerungen keine Blase, da ihm die spekulative Hebel-Struktur fehlt, die eine Blase typischerweise definiert. Eine Blase beschreibt einen Markt, in dem Preise primär durch spekulativen Hebel gestützt werden und in dem jede Zinsbewegung oder Stimmungsverschlechterung kaskadierende Liquidationen auslöst. Der Markt für Dubai Immobilien 2026 wird zu rund 70 % von Endnutzern getragen, die Hypothekenvergabe ist nach historischen Maßstäben konservativ, und die zugrundeliegende Bevölkerung wächst weiter mit rund 4 % pro Jahr. Es gibt Taschen mit spekulativen Übertreibungen im Mid-Tier-Off-Plan, und diese werden Korrekturen sehen, aber der breite Markt hat nicht die strukturelle Fragilität einer Blase.

Wie stark können die Preise fallen, wenn das Überangebot stärker durchschlägt als erwartet?

Unser Downside-Szenario für die stadtweiten Preise liegt bei einer Kompression von 5 bis 12 % über 18 Monate, stark konzentriert auf Mid-Tier-Apartmentanlagen. Premium-Villen, Branded Residences und metro-naher Bestand würden im selben Szenario eher flach bis leicht einstellig bewegt sein. Ein Crash von 25 % oder mehr würde einen Nachfrageschock in der Größenordnung von 2008 oder schlimmer voraussetzen, und es gibt aktuell keine Datenpunkte, die in diese Richtung zeigen.

Soll ich 2026 Off-Plan oder vermarktungsfertig kaufen?

Die Wahl zwischen Off-Plan und vermarktungsfertig hängt 2026 vom Halte-Horizont und der Toleranz gegenüber Übergabe-Risiken ab, wobei Off-Plan zu Halteperioden ab fünf Jahren passt und vermarktungsfertig zu kurzfristigen Mieterträgen oder Eigennutzung. Vermarktungsfertig, wenn Sie innerhalb von 90 Tagen Miete einnehmen wollen, wenn Sie zur Eigennutzung kaufen oder wenn Sie Sicherheit darüber haben wollen, was Sie bekommen, bevor Sie sich verpflichten. Die DLD-Daten zeigen, dass 67 % der Q1-2026-Transaktionen Off-Plan waren, das heißt die Mehrheit der Käufer nimmt aktuell den Längeren-Horizont-Trade. Das ist rational, aber es ist nicht für jeden Käufer die richtige Antwort.

Welche Mindestinvestition qualifiziert für das Golden Visa über Immobilien?

Die Mindestinvestition für das Golden Visa über Immobilien beträgt AED 2 Mio. Immobilienwert, gehalten in Ihrem Namen und zum Antragszeitpunkt nicht über 50 % beleihbar. Das an die Immobilie geknüpfte 10-Jahres-Golden-Visa entriegelt eine VAE-Aufenthaltserlaubnis ohne Konzernsponsor und ist eine der meistnachgefragten Annehmlichkeiten im internationalen Käufersegment. Den vollständigen Eligibilitätsrahmen finden Sie in unserem Golden-Visa-Leitfaden 2026, der unten verlinkt ist.

Dürfen Nicht-Residenten 2026 weiterhin kaufen?

Ja, Nicht-Residenten dürfen 2026 weiterhin Immobilien in Dubai kaufen, ohne nationalitätsbasierte Einschränkungen in den Freehold-Zonen der Stadt. Nicht-Residenten dürfen in jeder der Freehold-Zonen Dubais kaufen (Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, Business Bay, JVC, Damac Hills, Dubai Hills, Tilal Al Ghaf und rund 30 weitere ausgewiesene Gebiete). Leasehold-Zonen sind eingeschränkt, repräsentieren aber einen kleinen Teil des investierbaren Marktes. Unser kompletter Kaufprozess-Leitfaden für internationale Käufer ist unten im Bereich Mehr lesen verlinkt und deckt Dokumentation, Gebühren und Zeitschiene im Detail ab.